Estimation théorique
Rue du Soleil,13710 Fuveau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Soleil,13710-Fuveau indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 504.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 504.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fuveau (13040), comprenant 10342 habitants est de 13,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.347€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,03€, à 18,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.003€ et 1.810€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 504.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fuveau (13040), comprenant 10342 habitants est de 13,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.347€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,03€, à 18,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.003€ et 1.810€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-24 | 4 | RUE DANTON | 3 | 79 | 144 | 270000€ | 3418€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DU CHATEAU VERT | 2 | 48 | 38 | 120000€ | 2500€ |
2020-07-17 | 22 | RUE DU CHATEAU VERT | 3 | 75 | 76 | 160000€ | 2133€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DES JOYEUX | 4 | 84 | 99 | 212000€ | 2524€ |
2022-10-11 | 11 | RUE DES JOYEUX | 4 | 80 | 59 | 250000€ | 3125€ |
2020-09-16 | 5 | RUE KLEBER | 3 | 63 | 0 | 262450€ | 4166€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DU MIDI | 0 | 45 | 87 | 228000€ | 5067€ |
2022-07-25 | 6583 | RUE DU TUVE | 3 | 65 | 46 | 248000€ | 3815€ |
2020-06-19 | 17 | RUE DANTON | 1 | 16 | 46 | 67000€ | 4188€ |
2019-09-11 | 5731 | RUE DANTON | 4 | 84 | 0 | 365000€ | 4345€ |
2022-08-01 | 162 | RTE DE BELCODENE | 6 | 138 | 109 | 487950€ | 3536€ |
2021-09-20 | 23 | RUE D AUBAGNE | 4 | 58 | 354 | 191667€ | 3305€ |
2021-08-19 | 9001 | LOT DOM ST MICHEL | 4 | 90 | 1023 | 452500€ | 5028€ |
2020-07-17 | 1 | LOT DOM ST MICHEL | 5 | 140 | 1253 | 555000€ | 3964€ |
2021-02-03 | 2 | RUE FERRAGE | 4 | 110 | 0 | 254800€ | 2316€ |
2020-10-22 | 9001 | LOT DOM ST MICHEL | 4 | 116 | 1027 | 500000€ | 4310€ |
2021-08-28 | 7650 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 1 | 24 | 47 | 166000€ | 6917€ |
2019-08-08 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 68 | 277000€ | 3463€ |
2021-10-26 | 16 | LOT DOM ST MICHEL | 5 | 158 | 1290 | 708800€ | 4486€ |
2023-03-30 | 5734 | LE TUVE | 4 | 67 | 467 | 510000€ | 7612€ |
2021-07-13 | 30 | RUE DU MIDI | 4 | 88 | 126 | 348000€ | 3955€ |
2023-03-31 | 5893 | LE TUVE | 6 | 139 | 956 | 522459€ | 3759€ |
2021-04-30 | 15 | SAINT-MICHEL | 5 | 99 | 710 | 300000€ | 3030€ |
2023-03-30 | 5730 | RTE DES MICHELS | 4 | 90 | 406 | 550000€ | 6111€ |
2023-01-12 | 16 | BD EMILE LOUBET | 5 | 100 | 161 | 383000€ | 3830€ |
2021-04-13 | 2 | IMP DE LA BASTIDE GARRIAS | 4 | 82 | 353 | 160000€ | 1951€ |
2021-09-23 | 5732 | RUE DU SOLEIL | 5 | 140 | 536 | 789200€ | 5637€ |
2022-05-23 | 9001 | LOT DOM ST MICHEL | 5 | 130 | 1180 | 499200€ | 3840€ |
2020-12-23 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 76 | 297600€ | 3720€ |
2020-09-04 | 9350 | RTE DE BELCODENE | 4 | 92 | 226 | 382000€ | 4152€ |
2021-04-19 | 9355 | RTE DE BELCODENE | 4 | 80 | 247 | 380050€ | 4751€ |
2021-10-11 | 5777 | SAINT-MICHEL | 4 | 173 | 694 | 460750€ | 2663€ |
2022-12-21 | 50 | RUE DU MIDI | 2 | 52 | 0 | 170000€ | 3269€ |
2019-06-04 | 5856 | LE TUVE | 3 | 73 | 342 | 214000€ | 2932€ |
2021-08-09 | 42 | RUE DU SOLEIL | 4 | 80 | 298 | 400650€ | 5008€ |
2019-10-03 | 9001 | LOT DOM ST MICHEL | 6 | 171 | 1029 | 492450€ | 2880€ |
2022-02-28 | 6593 | RUE DU SOLEIL | 4 | 86 | 381 | 439000€ | 5105€ |
2020-01-15 | 8 | RUE RONDET | 3 | 63 | 54 | 221000€ | 3508€ |
2021-06-30 | 5581 | SAINT-MICHEL | 4 | 70 | 226 | 238000€ | 3400€ |
2022-12-06 | 9354 | RTE DE BELCODENE | 4 | 81 | 175 | 441900€ | 5456€ |
2022-08-29 | 4 | IMP DE LA BASTIDE GARRIAS | 4 | 90 | 337 | 428900€ | 4766€ |
2020-03-13 | 31 | RUE DU SOLEIL | 5 | 120 | 529 | 546000€ | 4550€ |
2019-08-23 | 7003 | LE TUVE | 4 | 93 | 671 | 387000€ | 4161€ |
2022-02-21 | 24 | RTE DES MICHELS | 3 | 65 | 149 | 339100€ | 5217€ |
2019-07-17 | 60 | RUE DU MIDI | 3 | 60 | 53 | 225000€ | 3750€ |
2019-08-09 | 4 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 4 | 100 | 0 | 235000€ | 2350€ |
2020-09-18 | 35 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 3 | 80 | 80 | 315000€ | 3938€ |
2021-03-29 | 2 | AV CELESTIN BARTHELEMY | 3 | 56 | 48 | 221700€ | 3959€ |
2022-09-21 | 64 | RUE DU MIDI | 4 | 65 | 113 | 230000€ | 3538€ |
2022-11-21 | 24 | RTE DES MICHELS | 3 | 65 | 169 | 356990€ | 5492€ |
2021-05-10 | 17 | PL VERMINCK | 2 | 49 | 68 | 198000€ | 4041€ |
2020-07-17 | 11 | RTE DES MICHELS | 3 | 102 | 0 | 392900€ | 3852€ |
2021-08-17 | 18 | RUE RONDET | 3 | 60 | 69 | 358890€ | 5982€ |
2021-09-23 | 9005 | CHE DE LA CHENERAIE | 4 | 176 | 932 | 603194€ | 3427€ |
2022-10-19 | 31 | RUE RONDET | 4 | 50 | 82 | 332000€ | 6640€ |
2020-09-17 | 13 | PL VERMINCK | 4 | 90 | 104 | 279050€ | 3101€ |
2019-05-09 | 39 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 5 | 112 | 55 | 270000€ | 2411€ |
2020-11-06 | 6 | CHE DE GUIGNOLET | 4 | 90 | 330 | 403700€ | 4486€ |
2021-03-26 | 6477 | RUE RONDET | 2 | 54 | 50 | 255540€ | 4732€ |
2021-06-16 | 80 | CHE DES ENCABRONS | 4 | 95 | 375 | 419380€ | 4415€ |
2021-03-15 | 49 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 4 | 70 | 52 | 283000€ | 4043€ |
2022-09-08 | 8 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 60 | 58 | 200000€ | 3333€ |
2020-09-03 | 79 | CHE DES ENCABRONS | 4 | 95 | 451 | 436000€ | 4589€ |
2021-10-29 | 4723 | CHE DE MASSE | 4 | 90 | 284 | 433000€ | 4811€ |
2021-06-24 | 233 | CHE DE ROUSSET | 5 | 105 | 820 | 479600€ | 4568€ |
2022-09-29 | 24 | AV ALEXANDRE PHILIP | 4 | 60 | 101 | 220000€ | 3667€ |
2021-01-08 | 2675 | RTE DES MICHELS | 4 | 103 | 0 | 420000€ | 4078€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DU FIGUIER | 5 | 90 | 68 | 380400€ | 4227€ |
2021-04-19 | 7225 | LES LONGS COLS | 4 | 135 | 642 | 642350€ | 4758€ |
2021-02-11 | 9142 | RUE NATIONALE | 1 | 30 | 0 | 94000€ | 3133€ |
2022-06-24 | 75 | CHE DES ENCABRONS | 6 | 121 | 400 | 586000€ | 4843€ |
2022-08-12 | 6 | CHE DE MASSE | 5 | 100 | 304 | 472100€ | 4721€ |
2021-04-28 | 71 | CHE DES ENCABRONS | 5 | 124 | 427 | 500000€ | 4032€ |
2021-06-03 | 35 | AV ALEXANDRE PHILIP | 6 | 118 | 505 | 531250€ | 4502€ |
2020-10-15 | 14 | CHE DES ENCABRONS | 4 | 95 | 447 | 505000€ | 5316€ |
2023-01-19 | 36 | AV ALEXANDRE PHILIP | 2 | 30 | 148 | 174000€ | 5800€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DU FIGUIER | 3 | 56 | 38 | 223200€ | 3986€ |
2022-06-17 | 6508 | LE VILLAGE | 4 | 62 | 62 | 295230€ | 4762€ |
2020-08-07 | 2 | CHE DE MASSE | 5 | 97 | 290 | 413950€ | 4268€ |
2023-02-09 | 0 | CHE DE ROUSSET | 4 | 122 | 0 | 614290€ | 5035€ |
2021-05-20 | 9018 | CHEM DE LA FOUX | 4 | 75 | 244 | 378250€ | 5043€ |
2022-06-17 | 5874 | LA FOUX | 6 | 110 | 1244 | 495100€ | 4501€ |
2023-02-28 | 133 | RTE DE BELCODENE | 4 | 78 | 300 | 455000€ | 5833€ |
2021-10-08 | 5792 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 3 | 110 | 757 | 450000€ | 4091€ |
2020-11-26 | 52 | RUE DU FIGUIER | 2 | 40 | 55 | 197000€ | 4925€ |
2020-06-05 | 54 | RUE DU FIGUIER | 4 | 78 | 121 | 231000€ | 2962€ |
2019-11-19 | 44 | CHE DES ENCABRONS | 5 | 103 | 325 | 478680€ | 4647€ |
2021-04-14 | 22 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 3 | 44 | 46 | 176000€ | 4000€ |
2020-01-27 | 6 | RUE DE LA PAIX | 2 | 40 | 47 | 190000€ | 4750€ |
2022-10-17 | 6 | RUE DE LA PAIX | 2 | 40 | 47 | 228000€ | 5700€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DE LA PAIX | 5 | 112 | 65 | 278880€ | 2490€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 47 | 47 | 249000€ | 5298€ |
2019-11-07 | 67 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 3 | 90 | 437 | 422500€ | 4694€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 65 | 58 | 255000€ | 3923€ |
2020-09-03 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 95 | 121 | 274600€ | 2891€ |
2023-01-04 | 69 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 4 | 66 | 112 | 260000€ | 3939€ |
2023-05-02 | 7118 | SAINT-MICHEL | 4 | 91 | 752 | 365000€ | 4011€ |
2022-12-12 | 6384 | CROS DU PONT | 3 | 80 | 339 | 355600€ | 4445€ |
2020-03-16 | 7716 | CHE DE L AIRE | 4 | 93 | 518 | 385350€ | 4144€ |
2021-09-17 | 7466 | LOT LA ROUCAOUDO | 6 | 131 | 627 | 524600€ | 4005€ |
2022-01-19 | 23 | RUE DE LA PAIX | 4 | 104 | 215 | 499925€ | 4807€ |
2022-04-25 | 6 | CHE DE LA CARRAIRE | 3 | 42 | 115 | 189000€ | 4500€ |
2023-04-27 | 19 | RUE DE LA PAIX | 3 | 64 | 362 | 370000€ | 5781€ |
2022-03-31 | 37 | RUE CHANOINE MOISAN | 6 | 132 | 1741 | 652950€ | 4947€ |
2019-12-26 | 6940 | CROS DU PONT | 4 | 130 | 1416 | 512640€ | 3943€ |
2021-07-08 | 9005 | CHE DE ROUSSET | 6 | 150 | 1041 | 769700€ | 5131€ |
2022-01-06 | 250 | CHE DE ROUSSET | 4 | 78 | 304 | 375300€ | 4812€ |
2020-10-12 | 7103 | L'OUVIERE | 5 | 103 | 841 | 429000€ | 4165€ |
2021-07-13 | 7043 | AV DU MAL LECLERC | 3 | 65 | 477 | 417000€ | 6415€ |
2020-06-05 | 13 | LOT LA ROUCAOUDO | 6 | 118 | 688 | 443400€ | 3758€ |
2022-10-28 | 13 | LOT LA ROUCAOUDO | 6 | 118 | 688 | 499460€ | 4233€ |
2022-05-17 | 252 | RTE DEPARTEM46B DTE DE ROUSSET | 3 | 79 | 320 | 399750€ | 5060€ |
2021-06-29 | 7527 | CHE DE L AIRE | 4 | 106 | 0 | 459238€ | 4332€ |
2023-02-21 | 6951 | L'OUVIERE | 4 | 124 | 604 | 315000€ | 2540€ |
2020-02-14 | 91 | CHE DE MASSE | 6 | 152 | 765 | 471280€ | 3101€ |
2019-06-21 | 11 | LOT LA ROUCAOUDO | 5 | 100 | 600 | 411400€ | 4114€ |
2022-09-14 | 16 | RUE DU NORD | 4 | 85 | 144 | 388500€ | 4571€ |
2019-07-31 | 14 | RUE DU NORD | 4 | 84 | 516 | 348000€ | 4143€ |
2021-03-01 | 7289 | CHE DE MASSE | 3 | 70 | 0 | 413776€ | 5911€ |
2019-08-09 | 3 | LOT LA ROUCAOUDO | 4 | 97 | 741 | 416710€ | 4296€ |
2022-02-17 | 37 | CHE DE LA ROQUE MARTINE | 4 | 105 | 229 | 439390€ | 4185€ |
2021-09-28 | 16 | RUE DU NORD | 4 | 87 | 408 | 449750€ | 5170€ |
2022-12-12 | 55 | RTE DEPARTEM46 FUVEAU BEAURECU | 5 | 113 | 786 | 847000€ | 7496€ |
2021-03-30 | 6740 | SAINT-MICHEL | 6 | 125 | 1899 | 645000€ | 5160€ |
2021-07-20 | 9440 | CHE DE MASSE | 4 | 101 | 650 | 420000€ | 4158€ |
2019-08-20 | 49 | CHE DE L AIRE | 5 | 142 | 0 | 471200€ | 3318€ |
2020-09-03 | 7152 | CROS DU PONT | 4 | 102 | 0 | 389000€ | 3814€ |
2019-06-20 | 7240 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 5 | 100 | 577 | 401529€ | 4015€ |
2021-08-19 | 8 | LOT DOM STE CROIX | 4 | 96 | 938 | 437950€ | 4562€ |
2021-01-13 | 7698 | FONT D'AURUMY | 6 | 139 | 817 | 514200€ | 3699€ |
2023-02-03 | 6272 | CROS DU PONT | 1 | 20 | 742 | 287500€ | 14375€ |
2023-02-22 | 18 | LOT LES JARDINS DU STADE | 4 | 92 | 416 | 490000€ | 5326€ |
2022-09-12 | 5876 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 4 | 90 | 881 | 505000€ | 5611€ |
2019-06-05 | 7471 | CHE DES VERTUS | 5 | 124 | 616 | 383000€ | 3089€ |
2020-11-13 | 9864 | CROS DU PONT | 4 | 112 | 0 | 416100€ | 3715€ |
2022-01-10 | 50 | IMP LOU BEN DOU SOUDAT | 5 | 93 | 206 | 442120€ | 4754€ |
2021-08-03 | 9001 | LOT DOM ST MICHEL | 5 | 112 | 730 | 381850€ | 3409€ |
2023-06-09 | 16 | IMP DE L OUVIERE | 4 | 96 | 222 | 295000€ | 3073€ |
2020-11-18 | 5600 | LES PLANES | 5 | 113 | 727 | 420000€ | 3717€ |
2020-03-13 | 50 | IMP LOU BEN DOU SOUDAT | 4 | 87 | 305 | 405500€ | 4661€ |
2020-03-06 | 9649 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 6 | 143 | 1029 | 512650€ | 3585€ |
2019-07-09 | 6276 | CROS DU PONT | 4 | 125 | 0 | 250000€ | 2000€ |
2021-04-28 | 5709 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 5 | 112 | 636 | 492000€ | 4393€ |
2021-06-28 | 9 | LOT LES VERTS COTEAUX | 2 | 38 | 0 | 90000€ | 2368€ |
2021-01-22 | 7151 | L'OUVIERE | 5 | 114 | 1011 | 532430€ | 4670€ |
2020-05-15 | 19 | CHE DE LA ROQUE MARTINE | 3 | 63 | 225 | 295850€ | 4696€ |
2020-04-24 | 6 | CHE DE LA GALERE | 4 | 122 | 180 | 400000€ | 3279€ |
2022-06-08 | 79 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 88 | 402 | 383720€ | 4360€ |
2021-08-25 | 9001 | LOT DOM ST MICHEL | 6 | 110 | 701 | 536450€ | 4877€ |
2021-02-25 | 31 | FONT D'AURUMY | 5 | 128 | 1263 | 476000€ | 3719€ |